郑章军律师网—购买商品房需要交纳哪些税费？

购买商品房需要交纳哪些税费？

（郑章军律师）

　　根据国家和北京市的有关规定，目前在北京购买商品房除需支付房价款外，一般还需要交纳下列税费：
　　（１）契税：买方交纳房价款的3％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半征收，税率为1.5％。
　　（２）房屋买卖手续费：建筑面积120平方米（含）以下的房屋每套为1000元；120至5000平方米的房屋每套为3000元；5001平方米（含）以上的房屋每套为10000元。买卖双方各负担50％。购买经济适用房的，收费减半。（目前在北京购房免交房屋买卖手续费。）
　　（３）公共维修基金：买方交纳购房款的２％。
　　（４）印花税：购房合同的印花税由买卖双方各交纳房价款的万分之五，房屋所有权证书的印花税为每本５元。（目前在北京购房免交印花税。）
　　（５）产权过户登记费：每建筑平方米０.３元。
　　（６）房地产证书工本费：每本5元。
　　（７）房屋测量费：一般约为房价款的万分之一。

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