郑章军律师网—普通住宅的业主一般需要交纳哪些费用？

普通住宅的业主一般需要交纳哪些费用？

（郑章军律师）

　　根据北京市的有关规定，普通住宅的业主除需按规定标准交纳水费、电费、燃气费、暖气费等费用外，一般还要交纳下列费用：
　　（１）物业管理费。物业管理费的项目较多，一部分由产权人交纳，一部分由使用人交纳。
　　根据规定，应由住宅产权人交纳的物业管理费包括：管理费、绿化费、化粪池清掏费、房屋共用部位小修费、房屋共用部位中修费、房屋大修费、小区共用设施维修费、电梯运行维护费、高压水泵运行维护费等。应由住宅使用人交纳的物业管理费包括：保洁费、保安费、小区停车费等。
　　物业管理公司在收取物业管理费时，可以在上述收费的基础上加收5.5％作为税费。
　　（２）垃圾清运费：每户每年30元，由产权人向环卫局交纳，可以由物业管理公司代收。
　　（３）生活垃圾处理费：本地居民每户每月３元，按规定办理暂住证的来京人员每人每月２元，由街道办事处或乡镇人民政府收取，可以由居委会代收。

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