郑章军律师网—ＸＸＸ诉北京大龙雁童装商厦定金合同纠纷案

ＸＸＸ诉北京大龙雁童装商厦定金合同纠纷案

北京市崇文区人民法院民事判决书（［2002］崇民初字第1674号）
北京市第二中级人民法院民事判决书（[2002]二中民终字第6783号）

　　［案例介绍］原告ＸＸＸ因向被告北京大龙雁童装商厦承租用于经营的摊位，而向被告交纳了２万元定金。原告以商厦未按期开业、要求双倍返还定金为由，向北京市崇文区人民法院提起诉讼。
　　郑章军律师在本案一审、二审中担任被告北京大龙雁童装商厦的的诉讼代理人。
　　本案争议的焦点是定金所担保的内容。原告认为：商厦按期开业是定金担保的内容，因此，在商厦未按期开业的情况下，被告应当双倍返还定金。被告认为：定金是对双方签订摊位租金合同的担保，因此，在原告未按规定时间前来签订摊位租赁合同的情况下，原告是违约方，已经无权要求返还定金；至于被告逾期开业的违约责任，只有在原被告双方签订摊位租赁合同的情况下，才能根据摊位租赁合同的约定来承担。一审法院经过审理，认为定金担保的内容无法认定，定金合同不成立，故判决被告向原告返还定金。
　　原告不服，仍以要求双倍返还定金为上诉请求，向北京市第二中级人民法院提起上诉。二审法院判决维持原判。